彭博社11月26日报道，在最新一轮土地拍卖中，中国的两个主要城市出现销售疲软，表明即便地方政府放松限制，资金紧张的开发商仍然不愿意投标。

根据中国房产信息集团的数据，在周四结束的拍卖中，深圳市政府提供的地块成交额仅比总报价高5％。这比上一轮9月份拍卖的12％和5月份的31％有所下降。

在限购政策稍微放宽后，深圳市所有地块都被售出，供应的地块数量比前一轮减少了一半。

而南京市的情况更不乐观。中国房产信息集团表示，约有26％的地块流拍，高于上一批次的23％和之前的2％。南京市此次还降低部分地块的出让门槛，允许开发商联合投标，并且提供了更多位于黄金地段的地块，来吸引竞标者。

这一结果可能是中国其他城市的一个预兆，一直以来依靠土地出让获得大量收入的地方政府，财政状况将更加紧张。由于去杠杆化运动的持续开展，融资变得愈发困难，开发商不得不囤积现金。而房屋销售额和价格的下滑更是让他们雪上加霜，进一步打消了购买土地的念头。

中国房产信息集团的分析师Xie Yangchun说：“许多开发商的流动资金仍然非常紧张，所以他们的兴趣还没有升温。在第三轮集中竞价中，重点城市的土地市场可能仍然缺乏活力。”

2月份，中国二十多个大型城市将今年的土地拍卖次数限制在三次，而不是像之前那样在全年举行多次小规模的拍卖活动，以防止开发商哄抬土地价格。但是随着房地产行业的问题在第三季度的升级，这一限制加剧了土地市场的不景气。

参与深圳土地竞拍的绝大多数买家是国有开发商，也反映出民营房地产公司仍在挣扎。官方数据显示，进军房地产行业的深圳地铁集团拿下了11块土地中的5块。而万科没有参与此次土地拍卖，深圳地铁是其大股东。