据路透社周四报道，加拿大房价将在未来几个月再次飙升，投资者和首次购房者无视加拿大央行有关房价有很大风险会突然下跌的警告，争相赶在利率上升之前买房。

加拿大央行副行长保罗·博德里(Paul Beaudry)周二对潜在购房者表示，要考虑一下现在是不是“买房的好时机”，指出某些城市的市场出现泡沫，投资者活动再度活跃。

他表示，这些情况可能“使市场面临更高的回调风险”。

加拿大央行上个月暗示，目前处于创纪录低点0.25%的隔夜利率可能会在2022年“中期季度”开始上升。分析师表示，另一波购买热潮可能已经开始。

加拿大帝国商业银行资本市场(CIBC Capital Markets)副首席经济学家本杰明·泰尔(Benjamin Tal)表示：“每当利率开始上升，人们就会进入市场，包括投资者。所以未来几个月你会看到经济活动加速。”

今年3月，加拿大房价同比飙升31.6%，创历史新高，今年夏天略有回落。现在房价再次加速上涨，10月份的平均房价仅略低于3月份的峰值。

评级机构正在注意到这一点。惠誉(Fitch)认为多伦多的房地产市场高估了32%，温哥华的高估了23%。穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的数据则显示，温哥华被高估23%，多伦多被高估40%，安大略汉密尔顿被高估73%。

今年10月，加拿大最大城市多伦多的住宅均价达到120万加元(合947493美元)，较上年同期上涨19.3%，独立屋均价目前为150万加元。

加拿大总理特鲁多承诺要对失控的房地产市场采取行动，但批评人士指出，自他2015年上任以来，全国房价已经上涨了77%。

多伦多抵押贷款经纪人朗·巴特勒(Ron Butler)说，他越来越忙了，因为客户急于进入这个市场。

他说：“我们真的是每小时都能看到这种情况……有些人干脆放弃观望，说：‘房价会一直涨下去，我现在必须得买了。’”

巴特勒说，他正在与一名长期在多伦多租房的人合作，此人多年来一直在等待房价下跌，这样他就可以进入这个市场。现在，他在驱车向西行驶一小时的汉密尔顿买了房子，因为他担心，如果不买房子，他就永远不会有房子了。

“当你买房子的时候，恐惧并不是一个好的动力，”巴特勒说，并补充说投资者也越来越被“害怕错过”所困扰。

巴特勒估计，投资者——那些购买房产出租或为了投机获利而持有的人——目前占购房需求的25%左右，在大城市，这个数字要高得多，尤其是在预售公寓市场。

加拿大央行表示，自新冠疫情爆发以来，投资型购房增加了一倍，但经济学家认为需求保持不变。

蒙特利尔Desjardins Group首席分析师吉米·吉恩(Jimmy Jean)表示：“我们不认为楼市会出现崩盘。但我们预计明年房价走势将接近持平。他补充称，需求预计将保持“相当不错”，因移民人数强劲。

蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)首席经济学家道格·波特(Doug Porter)也预计，短期内会出现“抢在加息之前的购房热潮”，但随后受疫情影响的市场只会出现适度回调。

波特说：“过去15年的历史中，一直充斥着那些呼吁加拿大房地产市场一次又一次崩盘的人，结果每次都被证明是打错了算盘。”