据市场观察网报道，联邦政府将首次支持近100万美元的抵押贷款上限。

预计到2022年，对于政府控制的抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）来说，符合条件的住房抵押贷款上限将大幅提高，这反映出，过去一年，全国房价的快速上涨。

在美国大部分地区，房地美和房利美现在可以允许高达54.825万美元的单户抵押贷款，在高成本房地产市场，这一数字高达82.2375万美元。预计在大多数地区，上限将跃升至约65万美元的基线水平，而在成本较高的市场，上限将设置在略低于100万美元的水平。

上调贷款上限可能会让一些借款人更容易、以更低的成本买房，尤其是在美国房价较高的地区，但上调上限也可能引发辩论，关于政府担保的贷款金额上限到底应该以何为基础。

亚利桑那州的斯科茨代尔房地产贷款公司（Scout Mortgage）总裁史蒂夫·沃尔什说：“房价很贵，因此在目前的条件下，一些客户甚至没有资格获得中型房子的住房贷款。”

沃尔什说：“我不认为这些人要找的是什么豪宅，他们要的只是带后院的三居室房子。”

根据法律，贷款限额每年更新一次，使用的公式综合考虑了全国平均房价的上涨。