据路透社报道，有数据显示，即使在恒大集团的债务危机使中国房地产行业陷入困境之前，中国的房地产公司也在努力赚取足够的钱来支付其债务的利息。

路透社根据Refinitiv的数据计算，截至6月底，21家在香港上市的大型中国房地产开发商的总利息覆盖率降至0.94，为十年来最低水平。去年年底，公司的利息支出与息税前利润的比率为1.47。

曾经是中国顶级房地产开发商的恒大，上周错过了其第二次境外债券利息支付。该公司曾经是中国最大的公司，现如今，在3050亿美元的债务堆积下摇摇欲坠，面临着大规模的重组危机。

标普全球在一份报告中写道，中国恒大集团最近的麻烦和可能的违约使投资者信心受挫，这可能意味着中国房地产行业和投机级债券发行者可能出现资金紧张。

中国已经开始推动房地产企业减少过度借贷和买地，这次打压对他们打击很大，或将限制他们对未来几个季度到期的债务进行再融资的能力。

阳光100中国公司、中国泛海控股集团和华夏幸福今年都出现了违约。

Bailard的首席投资官埃里克·利夫（Eric Leve）表示：“中国允许其中一些公司宣布破产的风险很大。允许该行业出现有效违约是政府的一个明确声明，他们希望消除房地产泡沫，并愿意让其他主要建筑商违约以进一步实现这一目标。”

去年，在监管机构对三种债务比率引入上限后，中国的房地产公司确实试图加快削减债务的步伐。计算结果显示，这21家公司的债务与权益比率中位数从12月的1.9降至6月底的1.8，为2017年以来的最低值。

但他们的净债务与EBITDA（税前息前折旧前摊销前利润）之比为4.9，高于去年底的5.2。这个分数被业内专家认为是有风险的，这表明需要很长的时间来偿还债务。

大和资本市场（Daiwa Capital Markets）的分析师Cynthia Chan表示，在“三条红线”下，广州富力和恒大是其跟踪的开发商中被归类到“黄色”组以外的公司，表明其财务状况比同行弱。就现金与短期债务比率而言，除了恒大和广州富力的比率非常低，低于1倍，金地、雅居乐和中骏置业的现金与短期债务比率也相对较低，为1.2倍或以下。

根据上个月的交易所文件，广州富力地产股份有限公司正通过向大股东借款和出售一家子公司来筹集多达25亿美元的资金，这凸显了中国房地产行业的困境迹象蔓延，人们开始争夺现金。

（今日汇率参考：1美元=6.45人民币）