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巴黎夏天太热,房子又贵,巴黎人纷纷往西北部跑

Alice Kantor在彭博社发表文章,法国西北海岸的房价正在上涨,因为昂贵的生活支出以及炎热的天气,使得巴黎人离开大城市,纷纷来到西北海岸的度假城镇。

Photo by Chris Karidis on Unsplash 

在人们的想象中,完美的法国乡村住宅是依偎在普罗旺斯山坡上的薰衣草田中,或是栖息在水晶般透彻的地中海水边。

但是,随着巴黎的居民(就像纽约、伦敦或旧金山人一样)倾向于一种更朴素、更实惠的生活方式,他们的目光越过了南部迷人的普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区(法国东南部的一个大区,简称普阿蓝大区),越来越多地在法国的西北部寻找房屋,推动了以前安静的布列塔尼、诺曼底和卢瓦尔河谷的房产市场。

这些北部地区如今成了法国房价增长最快的地区,根据房地产综合服务商Meilleurs Agents的数据,布列塔尼的房价在过去两年中增长了13.5%。普阿蓝大区在同一时期的增长率仅为6%。

房地产公司Barnes Nantes-La Baule的沟通经理索伦·盖泽内克说:“这是气候变化驱使人们前往凉爽的地区、以及人们厌倦城市生活的混合。” 

她看到的情况,离开首都前往卢瓦尔地区的海滨城市拉鲍尔的巴黎人数量激增,拉鲍尔现在是一个非常受欢迎的海滨城市。 

根据法国国家统计局2017年的一项研究,英国人长期以来一直涌向布列塔尼,特别是北部的阿摩尔滨海省(otes-d’Armor)。2016年,约有1.2万名英国公民居住在布列塔尼,比1999年的5000人有所增加。然而,这个数字可能会减少,来自当地帮助新居民在布列塔尼定居的非营利性协会Intégration Kreiz Breizh的玛姬·费说,因为人们担心他们在英国脱欧规则下的身份问题。

她说:“有些人担心他们没有资格获得居留权,有些人则不想应付额外的压力。”

她注意到今年从英国来的人少了,一些英国人搬了回去。

巴黎人逃离城市喧嚣

在法国,西北部以前因潮湿多变的天气而被人瞧不上,它让人想起英国艺术家威廉·特纳(J.M.W.Turner)画的寒冷、暴风雨的海岸,而不是塞尚路线(Route Cézanne)上的阳光美景。但是,在过去的几个夏天,随着气温的上升,这个地区变得气候温和,阳光明媚。

其他原因也在推动这一改变,在2015年和2016年法国发生了一连串的恐怖袭击后,一些城市居民感到不安全。此外,巴黎变得越来越贵,而公寓似乎越来越小,就像世界上几乎所有其他地方一样,新冠疫情的封锁带来了对更多户外空间和新鲜空气的渴望,也带来了远程工作的可能性。普罗旺斯和法国里维埃拉是为游客、名人和超级富豪准备的。

盖泽内克说:“人们只是想自由地呼吸。”

以38岁的服装设计师玛丽·贝德特为例,她当时住在巴黎郊区的拉库尔讷沃(La Courneuve,巴黎北郊的一个重要卫星居民区),在对城市生活感到失望后,她和她的伴侣安托万卖掉了他们的房子,带着他们的两个孩子开着拖车在全国各地旅行了一年。

当他们想安定下来时,她找到了她的梦想之地:位于布列塔尼西端的Cap Sizun。

她说:“有一天,我们在一个海滩前停下卡车,安托万转向我,问我‘你觉得在这里定居怎么样?’于是我们就这样做了,这里是天堂。”

像贝德特这样的买家的需求推动了房屋价格。根据Meilleurs Agents的数据,在过去一年里,布列塔尼的房价上涨了7.2%,达到每平方米2996欧元。诺曼底的芒什省(Manche),这个因凯瑟琳·德纳芙主演的电影《瑟堡的雨伞》而闻名的港口城市,房价上涨了5.9%,达到3110欧元。位于大西洋沿岸的雷岛(Ile de Ré)、拉罗谢尔(La Rochelle)和阿卡雄(Arcachon),房价增长了5.6%,达到4372欧元。 

Photo by Sandra Wei on Unsplash 

生活在度假地

房地产公司Barnes Nantes-La Baule的盖泽内克说,年轻的家庭和已经搬迁的退休人员正在“全年生活在度假地”。更好的互联网基础设施和更快的火车使迁移成为可能,一些人每周坐3个小时的火车到巴黎参加一两次商务会议。

布列塔尼当地的房地产经纪人马丁·贝克尔说,外国资本的流入、以及像巴黎这样的大城市新房的紧缺,使得人们无法负担那里的生活。

那些疫情之前就在布列塔尼生活的人并不都对新居民的涌入感到高兴,布列塔尼最西部的古朴港口城市奥迪耶讷(Audierne)的28岁居民玛丽·约里维特说,在过去的一年里,她和她的伴侣很难找到一个能够负担得起的地方。

她说:“价格疯狂上涨,来自城市的人甚至没有参观这个地方就下手了,这是我们以前从未见过的。”

约里维特说,人们来到北方的部分原因是南方太热了,“”这里有凉爽的夏天”。

她终于在城市边界的克莱当卡西赞(Cléden-Cap-Sizun)区找到了一个她能负担得起的地方,价格是16万欧元,估计需要花10万欧元重建才能住人。 

房地产经纪人贝克尔说:“当地人已经很难承担这个价位,他们需要更长的时间来寻找他们的梦想之家。”

这并没有阻止人口流入的步伐。画家西尔维·莱斯古斯在决定搬迁到布列塔尼之前在巴黎生活了40年。这位62岁的老人说,她觉得在这个城市出售她的艺术作品的机会正在减少,而且她无法支付时髦的19区单人床公寓每月1000欧元的费用。

莱斯古斯用她已故父母的房子卖掉所得的6万欧元,在奥迪耶讷买了一套220平方米的房子,并和她的丈夫搬到那里,她计划再花2.2万欧元进行装修。

自从她搬到奥迪耶讷后,她说:“我的艺术品卖得非常好,我还开设了课程,作为一个年轻的退休人员,我又找到了工作,我真的觉得我又活过来了。”