据BNN报道，全球性资产管理公司麦格理集团（Macquarie Group）警告说，加拿大住房市场活动的放缓可能对该国的经济增长产生实质性影响。

麦格理集团北美经济和战略主管大卫·多伊尔（David Doyle）周二（当地时间8月24日）在接受采访时说，由于加拿大国内经济对住房行业的过度依赖，现有房屋销售的下降可能会对今年下半年的增长造成约一个百分点的压力。

他说：“我预计价格不会立即大幅回落，利率可能会保持在低位，当加拿大银行开始加息时，可能会采取非常渐进的方式。更大的阻力来自活动水平，我们已经看到现有房屋销售量有所下降。我们的计算表明，这应该从第二季度和第三季度的实际国内生产总值增长中减去一个百分点，而且我们也看到装修活动有一些放缓。因此，我认为这给加拿大经济带来了阻力。”

随着疫情逐渐消退和员工返回办公室工作，加拿大现有房屋销售一直在下降。然而，房屋销售仍处于较高的历史水平。

自2007年金融危机以来，加拿大的经济一直依赖住房来支撑增长，名义住宅投资约占国内生产总值的10%，这大约是美国的两倍。此外，由于疫情引发的购房和装修活动热潮，使这种依赖更加严重。

多伊尔表示，对住房的依赖使加拿大更容易受到来自房市的经济冲击。

他说：“很难低估住房在过去一年，甚至在过去十年中对经济增长的重要性，甚至可以说是至关重要的。在过去20年里，特别是在过去五六年里，它一直是一个重要的增长动力。我们看到在疫情期间，人们在家里工作，对房屋的需求上升，我可以把它描述为是在使用‘类固醇’一样的东西。在已经升高或紧张的住房市场之中，还有另一个催化剂。它是增长的唯一动力之一，这不仅体现在过去一年中，更是体现在过去十年中。”

价格的上涨使经济适用房成为竞选活动的热点问题，主要政党都推出了解决整体负担能力问题的计划。

周二，自由党领袖特鲁多宣布了该党解决可负担性住房问题的计划，包括为潜在的首次购房者推出免税住房储蓄账户，并承诺建造140万套房屋。

此前，保守党领袖艾林·奥图尔承诺在未来三年内建造100万套住房。

多伊尔说，虽然这些计划在政策层面上很吸引人，但在实际执行这些崇高目标方面仍然存在关键问题。

他说：“我认为政党正在提出一些有趣的想法，我认为其中很多是‘细节决定成败’。这取决于如何实施，以及是否有后续行动。我们过去曾看到政党谈论住房和经济适用房，但就受影响的因素或它如何塑造住房市场而言，我们没有看到太多效果。”