据CBC多伦多报道，加拿大总理、自由党领袖特鲁多在周二（当地时间8月24日）承诺采取一系列新措施，帮助加拿大人轻松买房。目前，火热的房地产市场让许多年轻人觉得拥有房产似乎是一个遥远的梦想。

特鲁多在汉密尔顿对记者说，房地产市场的特点是“不稳定”和“不确定”，由新冠疫情引发了价格飙升、竞价战、猖獗的投机活动和大量空置房地产——这种情况需要政府干预，让更多的人安居乐业。

在加拿大民众告诉民意调查机构住房是他们最关心的问题之一之际，这项激进的计划——数十亿加元的新资金、临时禁止炒房、两年内禁止外国人购买房屋以及新的监管措施来监管剥削性房地产经纪人。

这项由三个要点组成的计划包括承诺通过新的政府资金“解锁住房所有权”、计划建造更多住房以解决供应限制，以及采取措施为购房者建立和保护新权利。

特鲁多说：“如果你努力工作，如果你存钱，拥有自己的房子的梦想就应该触手可及。但对很多人来说，这很难实现。你不应该为了付房租而远离工作、学校或家庭。你不应该在你的房子的竞价战中输给投机者。是时候做出改变了。”

如果9月20日再次当选，特鲁多承诺将推出首个住房储蓄账户，这将允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄4万美元，并在购买时免税提取。存入账户的资金将免税，提取时也不会因可能的投资收益而缴纳任何税金。

自由党政府将把首次购房者的税收抵免从5000加元增加一倍至1万加元，这一激励措施将有助于解决购房带来的许多收尾成本。

为了降低抵押贷款成本，特鲁多领导的政府将迫使加拿大抵押贷款和住房公司（Canada mortgage and Housing Corporation）将抵押贷款保险费率下调25%，这对一般人来说可节省6100加元。自由党还提出了一项“先租后买”的计划，新拨款10亿加元，“为租房者在5年或更短时间内创造一条买房道路”。

为了帮助解决供给方面的问题，特鲁多承诺“在未来四年里建造、保存或修复140万套住房”，为城市提供“加快住房建设的新工具”。连任的自由党政府将创造一个40亿加元的资金池，如果城市能够帮助创建“中产阶级的家园”，它们就可以利用这个资金池。加拿大政府认为，这项计划将打击拥有空置土地的投机者，并将在4年内建成数万套新房。

自由党还承诺在四年内投入27亿加元用于建造或维修更多的经济适用房；把空置的办公空间进行改造带来住房资金；“多代房屋翻新税收抵免”，以抵消在住宅中增加第二单元的成本；以及更多的资金用于原住民住房，以帮助生活条件不达标的第一民族和因纽特人。

特鲁多还承诺要打击近年来让许多人不愉快的房地产交易行为。

一项新的联邦购房者权利法案将禁止盲目约束行为并确立合法的房屋检查权，当前，竞购同一房产的购房者往往不知道其他人开出了多少报价；确保“总价格透明度”，以便潜在买家了解最近房屋销售价格的历史；要求代表买方和卖方的房地产代理进行更多披露；并要求银行在有人失业时将抵押贷款延期六个月。

与保守党做出的承诺相一致，自由党政府还将在未来两年内禁止外国人新购买加拿大住房，这一措施旨在遏制由离岸资金驱动的猖獗的住房投机。

自由党还将对住宅房产征收“炒房税”，要求房产持有时间至少为12个月。

（今日汇率参考：1加元=5.14元人民币）