据彭博社报道，英国保险公司和资产管理公司英杰华（Aviva）提醒政府注意，关于高层公寓住宅安全管理的新草案可能会使机构投资者远离住宅地产市场。

根据彭博新闻社看到的一封日期为11月20日的信件摘要，英杰华去年曾敦促政府考虑《建筑安全议案》（Building Safety Bill）。这项法案将解决长期以来围绕住宅开发和管理的问题，但也会对资产持有者产生财务影响。英杰华代表其投资者管理着大量的住宅资产。

上述草案于上周公布，预计至少需要9个月才能通过议会成为法律。政府估计，全面修订法规的计划在头两年将给建筑业造成7.31亿英镑的损失，之后每年损失2.837亿英镑。

英杰华前英国和爱尔兰损失保险首席执行官科尔姆·霍姆斯在给建筑安全部长斯蒂芬·格林哈尔的信中写道，改革有可能使“机构投资者无法继续持有住宅物业资产。这将对英国的养老金储蓄机构和房东产生进一步的意外后果，并剥夺了房东从房屋租赁机构那里获得的好处”。

英国的投资机构在混乱时期增加了对利润丰厚的住房租赁市场的投资。英杰华的警告引起了一场激烈的辩论，即在2017年格伦费尔塔火灾悲剧发生后，谁应该承担修复有安全隐患的建筑所需的数十亿英镑费用。这起由大量安全缺陷酿成的火灾事故，导致约72人丧生。

根据英杰华4月份的一份声明，其资产管理业务——英杰华投资公司管理着一个基金，在英格兰和威尔士拥有1000多座高层住宅。英杰华投资表示，在格伦费尔塔事件后，它正在与政府就补救问题进行接触，同时也在调查开发商和承包商是否可能承担费用。

英杰华的一位发言人在周一的声明中说：“我们对最近公布的《建筑安全议案》所依据的原则表示支持。这将对自由地产保有人（freeholder）产生广泛的影响，我们目前正在研究细节，以了解其对这些群体的影响程度和范围，我们将代表他们行事。”

政府的草案旨在加强整个行业的问责制，并提高住宅的安全性。然而，仍然不确定谁将为现有房产的缺陷买单：房屋建筑商、房产所有者、房屋租赁者还是纳税人？

据英国政府去年估计，修复有安全隐患的建筑的总体费用最终可能上升到150亿英镑。

（今日汇率参考：1英镑=8.96人民币）