据加拿大CP24新闻频道报道，多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）表示，随着新冠确诊病例的减少，6月份房屋的销售和房价增速有所放缓，但年初的过热情况仍促使该委员会上调了年度预测。

房地产委员会周二（当地时间7月6日）表示，上个月售出了11106套房屋，低于5月份的11951套，但高于去年6月份的8645套。

6月份的平均房价为1089536加元（约569.8万人民币），低于上月的1108453加元，高于去年同期的931131加元。

这些数字表明，从2020年底到2021年初，安大略房市持续降温。尽管出现了疫情，但房屋销量和房价每月都在打破纪录。

TRREB首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）周二在一份新闻稿中表示：“高速的销量增长已经结束，因为没有正常的人口增长，市场的需求已经趋于饱和。”

默瑟的评论反映出，6月份购房者可供选择的房产减少了，6月份待售新房数量从5月份的18586套减少了近13%，至16189套。2020年6月，这一数字为16208。

TRREB总裁凯文·克里格（Kevin Crigger）表示，6月份的数据突显出，在过去三个月里，市场已从创纪录的交易速度转变为“强劲”的交易速度。

他警告称：“尽管这可能在短期内让购房者松一口气，但基于移民的人口增长恢复只有几个月的时间了。”

对于那些一直抱怨楼市低迷的买家来说，这是一个好消息，但该地区的房屋市场仍是加拿大最火爆的，而TRREB预计这一情况不会很快改变。

TRREB董事会周二上调了对第一季度业绩的预测，反映出了房市出乎意料的疯狂增长速度。该公司目前预计，2021年将售出11.5万套房屋，平均价格为107万加元。

该公司此前预计，2021年的交易量将达到10.5万笔，平均售价为102.5万加元。

默瑟表示：“大多数市场仍然缺乏库存，这将使买家之间的竞争更加激烈，导致到2021年底的平均售价远高于100万加元。”

该委员会表示，2月份发布的最初预测是基于一种观点，即该地区经济将从新冠疫情危机中好转，而极低的借贷成本将继续推动强劲的需求增长。

TRREB认为，这种需求将在2021年减弱，因为与疫情相关的封锁措施导致人口增长停滞，而这些措施正开始取消。

TRREB董事会现在认为，今年的销售额已经见顶，因为不再有打破纪录的情况，但该委员会希望上调预测，因为同比销售在持续上涨。

（今日参考汇率：1加元=5.23人民币）