据《多伦多星报》报道，一份最新报告称，经过十多年的辩论，多伦多最早可在2022年秋季将全市范围内的分租房合法化并加以监管，大多数地区将分租房的房间上限设为6间。

目前，分租房也被称为多租户住宅，只能在多伦多、怡陶碧谷和约克等前城市合法经营。在约克，房东不需要执照便可经营这些分租房。尽管在士嘉堡等其他地区有相关禁令，但许多分租房是非法经营的。

在这份报告中，工作人员指出，多伦多包括那些依靠社会援助的租户在内的低收入租户面临的经济压力，是居民依赖非法甚至有时不安全的住房的一个原因。工作人员写道，单身公寓的平均租金超过1100加元（约合人民币5720元），而一间房间的租金可以低至400加元（约合人民币2200元）。

报告写道：“居民们在工作和有社区关系的地方寻找经济适用房，即使有些房屋不被允许居住，或者在某些情况下住进去并不安全。”报告警告称，无证房屋可能不适合租户居住，还会给邻居带来麻烦和安全问题。在过去的十年里，多伦多消防局统计，有16人死于公寓火灾，其中14人死于无证房屋内，2人死于有证房屋内。

工作人员关于分租房合法化的建议最初在去年秋天公布，并以此建议作为协商的基础。在大多数社区，分租房最多允许有6个房间，但在人口密集的地区，这类房屋有多达25个房价。虽然在旧多伦多市和一些交通线路上的房屋不需要任何停车位，但其他地方的规定大约是每三个房间需要一个停车位。与此同时，浴室的最低数量是每四个房间一个。

任何拥有10个或更多单元的家庭都需要进行电气评估。房东还必须提供内部和外部的规划，以及废物、财产和害虫管理的流程。

在接下来的一年里，市政工作人员说他们将把他们的执法人员从6名扩大到28名，增加16名消防检查人员，并建立一个新的法庭来处理许可证问题。新法规最早可能于2022年11月1日生效，不过任何上诉都可能导致此法规延误出台。

工作人员说，从那时起到2023年，他们的工作重点将是把已经有牌照的房东过渡到新的体系中，以及重点关注违规或收费的无证住宅和使租户承担风险或社区有重大投诉的“高危房东”。工作人员指出，执法是协商过程中出现的关键问题之一。士嘉堡居民霍华德·塔姆（Howard Tam）在周一（当地时间6月28日）的委员会会议上表示：“这个问题被提出的事实表明，居民们对目前的执法方式越来越不信任。”他同时表示支持这项提案合法化。

一些发言人和议员反对这项提案。封赖桂霞议员提到，如果允许对分租房房间不设上限的话，从停车到“邻里特色”的变化将会出现一系列问题。她呼吁工作人员根据“房东邻居”的意见重新调整计划。

长期推动分租房合法化的戈德·珀克斯（Gord Perks）议员警告说，前路可能会坎坷不平。他表示：“这不是一蹴而就的事。”他指出，他所在的帕克代尔区为使现有的分租房合法化，曾花了数年的努力。

但他认为，这一努力至关重要，他指出了非法和不受监管的房屋对租户和周边社区的危险。他认为：“目前的形势不适合所有人。”

多伦多规划和住房委员会一致通过了该提案，当日有一人缺席。这项提案预计将于7月14日提交给议会。