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美国这次的火热房市与2008年的泡沫不同,这个关键数值说明了一切

财富杂志的Shawn Tully发表文章,分析了2022年美国房市的前景。他曾预测了2008年的房产泡沫以及之前的互联网泡沫,而他主要用来获得结论的数据是房价租金比。他认为,尽管目前的房价高涨,看似有许多泡沫,但由于租金也正随之上涨,加上供应不足和远程工作等其他因素,房价并不会马上崩溃,反而将在近期内持续上涨。

Image by Gerd Altmann from Pixabay 

 

3月29日,达拉斯联储发布了一份报告,警告说自2000年代初以来,住房市场上第一次开始“酝酿”一个“泡沫”。作者发现,价格正变得“与基本面脱节”,而且买家正显示出“精力充沛”的麻烦迹象。

由这样一个杰出的金融机构重新提出“泡”字头,使这份报告引来了众多媒体报道,是近期内关于住房未来的学术论文中受关注最多的,这也是有原因的。

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