据CNBC 5月25日报道，欧洲最大的住宅地产集团Vonovia表示，该集团将以大约180亿欧元（约合1410亿人民币）的价格收购其德国竞争对手Deutsche Wohnen。

Vonovia在周一（5月24日）的一份声明中说，根据商定的交易，Vonovia将支付每股52欧元（约合407人民币），而Deutsche Wohnen的股东将保留每股1.03的股息权。Vonovia补充说，这相当于比上周五（5月21日）的收盘价高出约18%。

在格林威治标准时间5月33日的盘前交易中，Deutsche Wohnen的股票被认为将开盘上涨11%，而Vonovia的股票被认为将下跌1.6%。

Vonovia的首席执行官罗尔夫·布赫（Rolf Buch）在德国、奥地利和瑞典都有房产，他表示地产行业面临着一些挑战，要使公寓更节能，更适合老年人居住。布赫说：“现在与Deutsche Wohnen的结合，使我们能够有机会更有效地应对这些挑战。”

Vonovia收购Deutsche Wohnen后，两家公司合计公寓数量超过50万套，由于两家公司将共享技术服务和物业组合管理，预计从2024年底开始，每年将节省1.05亿欧元（约合8.24亿人民币）的成本。

Vonovia表示，该公司为此交易提供了220亿欧元（约合1726亿人民币）的过桥融资，在交易完成后，将通过一些措施进行再融资，包括在2021年下半年进行80亿欧元（约合627亿人民币）的供股。

全球投资银行集团杰富瑞（Jefferies）的分析师在一份说明中说：“这在战略上是有意义的。”但他们补充说，该交易协同效应很低。

Deutsche Wohnen公司的住宅地产主要位于德国首都柏林。在德国首都，租户权利和租金上涨一直是热点问题，为了确保双方的合作得到支持，两家公司承诺在未来三年内将租金的定期增长限制在每年1%，并在接下来的两年内进行通货膨胀调整，以及进行其他优惠措施。

根据信用评级机构Scope的数据，尽管Vonovia大幅领先于其他德国住宅地产集团，但该公司在分散的德国住宅市场中仅占0.9%的份额。该机构表示，该公司的收购交易不会面临反垄断问题。

2016年，Vonovia早先提出以99亿欧元（约合776亿人民币）收购Deutsche Wohnen，但遭到了拒绝。