据CNBC报道，全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）数据显示，根据对现有房屋签订合同的分析，3月美国成屋签约销售指数与4月相比增长了1.9%，低于先前分析师预计的增长5%。

该数据比2020年3月高23.3%，但这种年度比较有很大偏差，因为去年3月疫情暴发时，住房市场基本停摆了。此后，市场在去年夏天强劲反弹，目前仍显示出令人难以置信的强劲需求。

成屋签约销售指数是一到三个月内已完成销售的前瞻性指标。

房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）说：“低供应一直是个问题，但随着未来几个月新房建设的加快，以及抵押贷款延期计划的稳步实施，供应将会增加。虽然这些举措不会立即使低供应得到补充，但这是一个进步。”

已经很高了的房价还在以15年来的最快速度继续上涨。强劲的需求和创纪录的低供应量促使美国各地展开了竞价战。

由于自今年年初以来，抵押贷款利率不断上升，在3月份更是如此，潜在的买家失去了购买力。据抵押贷款和房地产网站（Mortgage News Daily）报道，广受欢迎的30年期固定抵押贷款月初平均合同利率为3.22%，月底约为3.45%。而今年年初为2.76%。

美国房地产信息网站Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）说：“现在的增长预示着大量的购房需求，并表明了只要买家能找到卖家，就能促成销售。根据数据，虽然我们在4月看到新卖家变多了，但仍然没有疫情前几年那么多。”

丹尼尔表示，其调查发现，尽管疫苗接种率上升了，潜在的卖家仍然对让别人参观他们的房子持谨慎态度，健康问题是一些卖家退出市场的原因之一。

从地区来看，美国东北部的成屋签约销售指数当月上升6.1%，中西部下降3.7%，南方的月度指数跃升了2.9%。在西部，3月比2月上升了2.9%。

3月份新建房屋的销售，也是以合同来计数的，其当月升了21%。因为买家对现房销售供应感到失望，从而转向了新建房屋。

房地产经纪人预计，2021年现房销售量将增加10%，达到620万套，而2021年的房价中位数预计将上升9%，达到323900美元（约合209.60万人民币）。