许多纽约人都梦想着能住进一套令人垂涎的租金管制公寓，因为这意味着租金往往比市场价值低得多。
CNBC报道了29岁的海蒂·科尔普(Hattie Kolp)的故事，她住在纽约市上西区一套租金稳定的两居室公寓里。海蒂从10岁起就一直住在这间公寓里。她是一名特殊教育教师、兼职室内设计师和Instagram博主。
2002年，科尔普和她的父母搬进了这套面积1500平方英尺(约合139平方米)的两居室公寓，当时他们每月支付的租金不到1000美元。
租金稳定法限制了房东增加租金的幅度，并且允许租户每年续签租约，科尔普在她的父母2018年退休后接手了租约。
现在她的租金是每月1300美元。根据StreetEasy从2021年2月开始的数据，上西区一套两居室公寓的租金中值是，每月4000美元。
科尔普说，“我非常感激我能拥有这个公寓，这是我一生中最大的幸运，因为以我的教师工资，我买不起这么大的公寓。”
她住的大楼建于19世纪90年代，这意味着设施是陈旧的，甚至没有洗碗机。
她说，“这对我来说没什么，因为我更希望有自己的空间和魅力。”
这套公寓充满了独特的老式风格，比如升降机(一种用来运送食物和菜肴的小型电梯)、与厨房分开的管家食品室、所有原始的橱柜、一些原始的造型、推拉门、一间门厅和一条长长的走廊，这条走廊将铁路风格的房间分隔开。
铁路公寓有一系列的房间相互连接成一条线。这个名字来源于其布局与20世纪中期或更早的客运列车车厢有相似之处。
“你真的会觉得自己生活在1900年，”科尔普说。
她说，在做任何室内设计项目时，目标都是“保护这个地方的历史和特色”。她经常在东海岸买古董家具。她最喜欢的家具是一张古色古香的桌子，这是一位去世的家庭朋友送给她的。
科尔普说，“我的风格深受附近建筑的影响，那里的建筑很华丽，而且我真的很喜欢巴黎的公寓，宽敞的空间，复杂的墙体造型，高高的天花板，诸如此类。”
从童年卧室到“巴黎图书馆”
科尔普接手公寓后，她把父母的主卧室变成了自己的，把她童年时的卧室变成了客房。
“我曾经让人把它漆成紫色和粉色的窗帘，粉色的，什么都是粉色的，”她说。
一开始，住在她童年的房子里感觉很奇怪，她回忆道，“可能有一个小时那么久，我站在自己长大的空公寓里感到孤独和奇怪，”
她说，在大流行期间，客房不能使用，所以她把那个房间变成了“一个巴黎风格的图书馆”，她在那里远程授课。
创造一个“永远的家”
尽管租金管制型的公寓往往很难放弃，因为很难找到，多数人也负担得起，但作为一个终身居住在纽约的人，科尔普经常被问到，为什么不买房呢?
科尔普说，“从小到大，我的父母我认为他们永远都买不起曼哈顿的房子。住在曼哈顿，永远租房真的很正常。”
她每个月用省下的房租买了装饰品和家具，让这个地方成为自己的王国。
“如果我放弃这套公寓，那我一定是疯了，”科尔普说。“我把这间公寓视为我永远的家。”
