据加拿大CBC网站4月8日报道，加拿大最高银行业监管机构正在将抵押贷款压力测试水平从4.79%上调到5.25%，或高于市场利率两个百分点，以较高者为准。

4月8日，金融机构监管办公室（OSFI）的这一改变意味着借款人需要证明他们的财务状况可以支付该较高利率的贷款，而不管贷款人是否愿意借给他们多少钱。这将增加申请房贷的难度，缩小合格借款人的数量，最终使国内房价的上涨压力下降一些。

OSFI表示，新规则将于6月1日起实施。

这些规则被通俗地称为 “压力测试”，规定在2018年初生效，并起到了为当时过热的房地产市场降温的效果。尽管在2017年年底宣布这些规则后，人们在最后一刻出现了大量的购买行为，试图在他们将被锁定购买之前进入。

虽然规则有许多不同的方面，正式称为B-20准则，但它们基本上归结为一个原则：准购房者将对他们的财务状况进行测试，以确定如果利率比他们签署抵押贷款时的利率高出很多，他们是否能够支付他们的抵押贷款。

测试标准设定在更高的水平上，比他们提供的抵押贷款利率高出两个百分点，或者是加拿大大型银行公布的5年期平均固定利率。  

从功能上看，这个5年期平均利率一直是大多数未投保的借款人被要求达到的门槛，因为在压力测试存在的几乎整个期间，市场利率一直远低于这个水平2个百分点。

目前，公布的5年期大型银行房贷平均利率为4.79%，但通过四处寻找，不难找到约一半的贷款利率，即2%多一点。

按2%的利率计算，30万加元的25年按揭贷款，每月需要1270加元。但如果利率上升到4.79%，也就是大型银行公布的利率已经是这个水平，那月供就会增加近500加元，达到1709加元。这对借款人的月预算来说，增加了近35%。

按照新的压力测试利率5.25%计算，月供将跃升至每月1788加元。如果数字显示借款人的财务状况无法承受大幅加息，那么借款人就无法通过压力测试，贷款人就不允许借钱给他们。

除了更高的利率，OSFI还表示，计划每年至少重新审视一次合格利率的校准，以确保它仍然适合环境中的风险。

OSFI此举正值加拿大房屋平均价格在截至2月底的一年中上涨了25%。这促使人们纷纷呼吁政策制定者再次出手，以确保借款人不会陷入困境。

（今日汇率参考：加元:人民币=1:5.25）