据日经社报道，2020年5月，美国对华为技术公司施加更严厉的制裁，以前所未有的方式改变了全球半导体供应链，大量芯片订单涌入中国台湾，并改变着当地的房地产市场。在台积电的总部所在地新竹可以看到房地产的繁荣景象。在那里，台积电的成功助长了豪华公寓的购买热潮。

一位当地房地产经纪人说：“当我们前几天开始接受豪华公寓的订单时，我们在三天内就卖光了，甚至连建设都还没有开始就卖光了。”

新竹位于台湾西北海岸，与岛内首都台北的喧嚣相比，新竹曾是一个相对安静的城市。但一位40多岁的当地人说：“去年6月，一切都开始改变了。”他指的是公寓价格的立即飙升。

在美国收紧对华为的出口管制后不久，华为向台积电发出更多的订单，要求抢购更多的芯片。台积电从来没有这么忙碌过，其员工也因为激增的需求而收获了丰厚的奖金。

许多人似乎把这些额外的收入用在了住房上。

当地好市多（Costco）附近的一个社区，也靠近台积电总部，特别受欢迎。那里售价在100万美元（约合650万人民币）左右的公寓仍然很快被抢购一空，购买者大部分是台积电的员工。

该公司内部人士说：“有人甚至购买了20套公寓房。”

今年2月德克萨斯州的一场寒流迫使三星电子的一家工厂暂停生产后，全球的需求进一步向包括台积电在内的台湾厂商集中。日本瑞萨电子（Renesas Electronics）3月发生的工厂火灾又加剧了这种芯片短缺。

台湾的半导体工厂已经在产能极限下运行。在3月底的一次行业活动中，台积电董事长刘德音警告全球企业不要高估台湾芯片制造商的产能。

台积电正在南部城市台南建设一个庞大的新园区。

该基地去年开始生产专供苹果iPhone 12的尖端芯片，那里的任何生产停顿都可能导致全球经济的大范围混乱。台积电已经加强了该设施的安保工作，一位供应商的消息人士表示，该地区“现在感觉完全不同了”。

台积电在2020年实现净利润5180亿新台币（约合1190亿人民币），营收新台币1.34万亿新台币（约合3082亿人民币）后，该公司正准备今年再聘用9000名员工，并在三年内花费1000亿美元（约合6500亿人民币）进行大规模投资。