据商业内幕网2月2日报道，房地产创业公司Divvy Homes宣布已获得1.1亿美元（约7亿人民币）的C轮融资。

该轮融资由对冲基金巨头老虎全球管理公司(Tiger Global Management)牵头，参与方包括纪源资本(GGV Capital)、摩尔专业信贷(Moore Specialty Credit)、投资机构JAWS Ventures和其他投资者参与。加上之前的大量融资（包括来自美国最大的住宅建筑商之一Lennar的融资），此次融资使其股票和债务融资总额超过5亿美元（约32亿人民币）。

Divvy Homes代表客户购买房屋，然后客户再从Divvy Homes收回房屋，租期为3年。在此期间，他们每月租金的四分之一用于购买房屋的产权。三年后，租房者可以选择直接以预先确定的价格从该公司购买房屋，并将首付款减去已付租金的一部分，或者他们可以搬出去，收回他们投入房屋的权益。租房买房项目通常可以帮助那些可能需要更多时间来改善财务状况、提高信用评分、攒钱支付首付的有志房主。

该公司首席执行官兼联合创始人阿德纳·赫费茨透露，该公司目前在美国的16个市场开展业务，并计划扩大到20个市场，同时还在打造其他服务。最近，该公司在亚特兰大和达拉斯开设了一家房地产经纪公司，员工都是经过专门培训的经纪人。她补充称，该公司还准备向客户提供抵押贷款等其他金融产品。她说：“我们的目标是打造一个多方位业务的公司。”

总部位于纽约、拥有420亿美元（约2710亿人民币）资产的对冲基金老虎全球管理公司已经入股了几家初创公司，这些公司利用技术来更新和改造传统的房地产业务。除了领投Divvy Homes，老虎全球管理公司上周还领投了9500万美元（约6.1亿人民币）的租赁保险科技公司Rhino。

老虎全球管理公司的合伙人斯科特·施莱弗尔是这轮融资的牵头人，他在一份宣布融资的声明中写道：“我们相信，在未来10年里，Divvy Homes可以帮助超过10万个家庭成为负担得起财务的房主。”

2020年春，新冠大流行导致房地产行业停工两个月。赫费茨说，但一旦疫情清楚地表明，越来越多的人选择居住在人口密度较低地区、以更低的价格提供更大空间的独栋住宅，房地产就开始了竞争。

从那时起，公司的市场从8个扩展到16个。根据这轮融资带来的消息，自疫情爆发以来，该基金资助的购房人数是之前的五倍。赫费茨称，银行贷款收紧，加之对再融资的偏好高于新的抵押贷款发放，使得许多希望购买独户房产的潜在买家无法获得传统融资。赫费茨说，这些客户，以及那些没有存款支付首付的客户，转向了Divvy Homes，寻求另一种买房途径。

Divvy Homes的应用程序要求的信息与标准租赁应用程序大致相同，耗时约5分钟。该公司根据租户未来房屋的价值预先批准他们拥有所有权。

此外，这家公司受这场新冠大流行影响的风险也不小。由于在客户还处于租赁阶段时，该公司也以房东的身份运营，它不得不在不同州的驱逐禁令和对资金紧张的租户的保护中游移。

赫费茨说，Divvy Homes免除了那些不能按时还款的人的滞纳金，并允许他们在必要时利用已经收回的房屋净值来支付租金。但赫费茨补充说，该公司在全球范围内的表现使这一轮融资变得更加容易。