据《温哥华省报》报道，上周在多重上市服务系统（MLS房源系统）上，克洛弗代尔一栋独栋住宅，要价105万加元（约合人民币532.4万元），但却附带了附加说明：“非常抱歉！每15分钟一次的看房档期完全满员了，无法容纳更多人看房了，抱歉。没有预约的情况下，不要去看房。”

在大温哥华区，独栋独栋住宅的市场非常火爆，以至于一位房产经纪人在拒绝其他潜在客户之前，已预约了130个克洛弗代尔的看房团。房产经纪人表示：“我们已经在24小时内预订了130多次看房。”

加拿大大不列颠哥伦比亚省房地产协会（The B.C. Real Estate Association）刚刚预测，2021年的销售额将是自2016年以来最高的，当时地铁附近的房屋销售和价格因其惊人的攀升登上了国际头条。

2016年，房屋销售量达11.2万套。对于2021年，该协会预测销售量会略低于10.9万套。它预测销售量将比2020年增长15.6%，2021年MLS上的房源平均价格将增长7.7%，随后2022年将再增长3%。

去年夏天，房地产经纪人介绍说，疫情封锁后，购房者对独栋房屋的需求被压抑。他们表示，这种趋势一直在持续，因为一些买家想要更多的空间，他们现在在家工作，也有更强的购买力，贷款利率也比较低，但因为封锁原因，他们可能无法购买。总体而言，他们并没有看到2015年、2016年和2017年繁荣时期的景象。

但现在，他们中的一些人开始感受到了行业的复苏。

温哥华房地产经纪人史蒂夫·撒热塔司基（Steve Saretsky）说：“现在的市场真的很火爆，而且没有放缓。大部分的泡沫在独栋房屋市场。它的竞争异常激烈，与2016年相当。不过公寓市场更加平衡，买家可以花更多的时间来筛选房屋。”

“待售的单户住宅存量接近历史最低水平。如果你想买一套200万加元（约合人民币1014万元）以下的房子，这里有可供应1.6个月的房源。这是非常紧张的，并正在创造竞标战。人们看到房价节节攀升，现在他们担心自己会因为过高的价格而被迫退出。”

Ecom Appraisals Inc.的联合创始人玛丽昂·切卡鲁克（Marion Chekaluk）说，对于从事房地产交易的评估师和律师来说，12月中旬至1月中旬通常是一年中交易非常缓慢的时期。

但最近几周，她办公室里的每个人都“跑断了腿”。她说：“我不断接到贷款人的电话。今天（1月25日）早上就有三个。”

切卡鲁克说：“整个事情都很有挑战性，因为疫情的关系，我们不能进入到房屋里。我们正试图为再融资提供价值支持，这并不总是一件容易的事。”

她表示，在一个销售迅速发生的市场中进行评估并不容易，评估师必须对他们的计算进行许多调整。

房地产协会首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，2016年的利率为2.5%，现在为1.8%，“这是一个巨大的刺激，也是造成目前情况的最大原因之一”。

奥格蒙德森认为，其他因素包括对疫情后经济复苏的乐观情绪，以及一部分有储蓄的买家仍在观望。