饱受疫情摧残的美国经济有希望反弹的一个迹象已经停滞，越来越少的借款人恢复支付抵押贷款。这不由得让人联想起当年的次贷危机。

据华尔街日报报道，从去年6月到11月，推迟抵押贷款付款的美国房主比例一直在稳步下降，这表明人们正在重返工作岗位，经济开始复苏，可以开始还款。但自去年11月以来，新的一波疫情在全美国各地社区激增以来，延期还款率的降幅基本持平。

据美国抵押贷款银行家协会的数据，在过去大约两个月里，这一比例一直徘徊在5.5%左右。尽管与6月份8.55%的峰值相比有所下降，但一些经济学家对延期还款的比率不再下降表示担忧，并担心如果经济进一步裁员，这个比率甚至可能开始攀升。

其他数据显示，今年冬天美国经济将放缓，家庭财务压力更大。上个月雇主自春季以来首次裁员。职位空缺数量减少，失业保险金申请人数仍然偏高。零售销售连续三个月下降。

“随着经济复苏的减弱，以及更多的失业金申领申请，我们很可能会看到更多的延期还款需求，”家庭融资初创公司Haus的首席经济学家拉尔夫·麦克劳克林说。“如果人们拥有住房，他们的保障措施之一就是申请暂缓支付。”

数据显示，约5.5%的延期还款者等于有270万房主。这个比率在1月初跌至5.37%。在去年6月份达到峰值时，约有430万房主接受了延期还款计划。

在地区金融公司三个月的延期付款期限到期后，桑尼·李原计划本月重新偿还她在得克萨斯州福尼的住房贷款。她作为律师工作的法院经常关闭，这让她的收入很难稳定。

去年春天，疫情第一次让德州的法院关闭，但47岁的李一直坚持到今年9月，她用自己的积蓄支付了每月约1,600美元的联邦抵押贷款。最近，她要求金融公司将她的延期还款计划延长3个月，并获得了批准

她说，如果延期到期后还没有全职工作，她计划要求额外的延期。李女士说，她会向住在附近的父母求助，作为最后的办法。

“如果出现最坏的情况，我也会这么做，”她说。“没人想失去房子。”

去年3月美国国会通过的《联邦关怀法案》，让借款人有机会将联邦担保抵押贷款的还款推迟12个月。抵押贷款数据公司Black Knight的数据显示，约75%的美国抵押贷款由美国政府提供担保或保险。

Black Knight的市场研究主管沃尔登说，当最早一批计划在3月底到期时，许多房主可能无法再次开始还款。

沃尔登说，“这是一个巨大的未知数，因为这些房主中有多少人……能够回到正轨，又有多少人需要额外的援助。”

根据Black Knight的数据，在12月底到期的房屋抵押贷款延期计划中，只有35%的房主在1月的第一周取消了延期。这比前三个月的平均60%有所下降。这意味着1月份有更多的借款人申请并获得了延期还款计划。

一些放弃了延期的借款人不再需要救济计划，而另一些人则能够制定出更长期的还款选择，比如修改后的利率较低的贷款。但是据抵押贷款银行家协会称，有最近到期的延期还款计划已经逾期。在这些借款人中，一些人可能需要延期，但他们只是忘了要求，或者不知道他们需要这样做。

数据显示，拥有联邦住房管理局贷款的房主比拥有房地美或房利美抵押贷款的房主，更有可能申请延期。1月初，房利美和房地美只有3.13%的抵押贷款延期发放，而住房管理局的这一比例为7.67%。

与房利美和房地美借款人相比，住房管理局借款人的信贷状况通常较差，收入较低，首付金额也较小。大流行期间的失业对低薪工人的影响尤为严重，包括餐馆、酒店和购物中心的雇员，这些地方受到了居家令的重创。

而那些急需在不久的将来签署抵押贷款减免协议的人，可能无法如愿。目前，许多联邦支持的房屋贷款的签署暂缓的最后期限是2月底。在上任第一天，拜登总统就要求住房和城市发展部和其他机构将截止日期至少延长到3月底。(美国农业部已经同意这样做了)。

51岁的迪安·勒米厄来自阿拉巴马州。去年12月，他与贷款机构库珀集团签署了延期协议。

勒米厄是油气行业的一名项目经理，去年春天油价跌至多年来的最低水平，他失去了六位数的收入。他和他的妻子动用了他们的存款，来支付整个秋天的抵押贷款。

“就像我们在泰坦尼克号上一样，”勒米厄说。“现在我们在延期还款的救生筏上。”