据CNBC报道，由疫情流行引发的购房浪潮，可能终于得到缓解。根据抵押贷款银行家协会的数据，在截至1月1日的两周内，与12月第二周相比，购房的抵押贷款申请量下降了0.8%。更能说明问题的是，购房量仅比去年同期高出3%。

由新冠带来的惊人的购房量激增，近日呈现放缓趋势。抵押贷款利率徘徊在纪录低点附近，但在如今过热的房市中，买家正面临着亏损的风险。

根据抵押贷款银行家协会的数据，截至1月1日的两周内，购房抵押贷款申请量比12月第二周下降了0.8%，该协会的季节性调整指数考虑到了圣诞节和新年假期。

更能说明问题的是，购买量仅比去年同期高出3%。过去几个月的年度比较显示，购买量比去年同期高出20%以上。显然，买家正在回调资金。

房价上涨的速度越来越快，即使房贷利率接近历史最低水平，也可能会让越来越多的买家放弃购房想法。

30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，符合规定的贷款余额（即510,400美元或以下）从2.90%降至2.86%，并以该数据结束了这一年。首付两成的贷款，点数从0.31（包括启动费）增加到0.35。买家的抵押贷款需求在2020年的最后两周回落，原因可能是房屋价格的快速上涨。

MBA经济和行业预测副总裁乔尔·坎说：“固定利率抵押贷款的利率创下新低，这对希望再融资或买房的借款人来说是个好消息，因为大约98%的申请都是固定利率贷款。”

不过，房屋贷款再融资的申请还是比两周前下降了6%，比一年前的同一周高出100%。在2019年底，抵押贷款利率比现在高出整整一个百分点以上。

大多数分析师预计抵押贷款利率在2021年不会出现实际上升，因为美联储计划继续向抵押贷款市场注入资金。本周开始，利率与最新的纪录低点相匹配。当然，考虑到佐治亚州的美国参议院第二轮选举和周五的月度就业报告，本周在无论哪个方向上，利率都有很大的潜力。