据彭博社加拿大报道,莱坊国际(Knight Frank)的数据显示,受疫情封锁政策影响,印度的写字楼租赁市场出现了十年来最大的降幅,不过现在该国写字楼租赁市场已经恢复到新冠疫情前的水平。
该研究公司在周三发布的报告中称,十月到十二月,八大城市的租赁总额从上一季度的31%达到2019年季度平均水平的115%。科技行业占据主导地位,占整个2020年下半年总租赁量的41%,有印度硅谷之称的班加罗尔在此期间的交易量比上年增长了8%。
莱坊国际表示:“在第四季度163万米的总交易量中,预租贡献了24%,这意味着企业在新常态下重新启动扩张计划。随着新冠疫苗可能很快问世,企业已重新寻找扩张机会。”
印度在3月底实施了世界上最严格的封锁措施之一,这几乎重创了所有的经济部门,同时刺激了对技术驱动型服务的需求。自9月以来,随着新冠病毒感染人数减缓,业务已逐渐重新开放。
七月到十二月写字楼租凭面积同比下降33%至206万平方米,但较上半年增长28.8%。班加罗尔、金奈和海德拉巴的写字楼平均租金维持2019年水平,但孟买、浦那和国家首都地区的租金分别下降了5.6%、6%和4.4%。
数据还显示,七月到十二月住宅销售量为94997套,同比下降19%,但比上半年改善了约60%,因为利率的大幅下调使得购买的吸引力增加。孟买所在的马哈拉施特拉邦等关键州也降低了地方税,部分城市的整体价格也有所下降。
由于相对富裕的人受新冠疫情影响较小,价格超过500万卢比(约44.28万人民币)的房屋占这一时期总销量的57%。