大温哥华房地产委员会(REBGV)周二发布报告，显示该地区去年12月住宅销售量为3093套，是有记录以来的最高月度销售总量。这一数量比2019年12月的2016套增长53.4%，环比11月增长0.9%。呈现“淡季不淡”的强劲销售势头。

大温哥华房地产委员会主席科莱特．格伯说：“12月通常是一年中房地产市场最安静的月份，但大温地区上月的房屋销售超过了长期平均水平。这在很大程度上可归因于疫情。”

独立住宅交易最活跃

数据显示，当月新挂牌房屋也与2019年同期相比增长超五成，但与去年11月相比下降四成。从所有房产类型来看，当月成交最为活跃的是独立住宅，其次是联排和公寓。

从全年来看，大温地区住宅销售总量为30944套，比2019年的25351套增长22.1%，比2018年的增长25.7%。不过，这一水平仍比10年平均水平销售量低2.8%。

科莱特．格伯说：“当疫情在3月份开始蔓延时，房地产市场几乎陷入停滞。然而，我们知道，在危机时刻，对住所的需求不会消失，而是会加剧”。

他表示:“在适应了疫情的环境后，当地购房者的需求和卖方的供应在整个夏、秋、冬季以稳定的速度恢复。住房需求的变化和低利率是2020年房屋销售的关键驱动因素。展望未来，待售房屋的供应将是决定2021年房价趋势的关键因素。”

平均房价105万加元，机构预测今年还会涨

系统显示，去年12月温哥华市区所有住宅的综合价格为104.74万加元（约合531万人民币），同比增幅为5.4%。其中公寓基准价格上涨2.6%。联排上涨4.9%，独立住宅上涨10.2%。

格伯此前在接受CTV采访时表示，温哥华仍然是一个卖方市场。温哥华房产经纪人马克·韦恩斯表示，一句话，2020年是“不可思议的”。他预计2021年，该地区房价将继续上涨，因为人们冬天待在家里的时候会让他们有更多时间重新考虑自己的生活状况。

温哥华的房地产市场长期以来一直受到外国买家的支持。当疫情袭来、边境关闭时，人们担心房地产市场可能会出现动荡。但这种情况并没有发生。

韦恩斯表示:“人们认为，大温市场完全是由外国买家推动的，旅行限制会导致市场崩溃——但这些根本没有改变任何事情。”

和多伦多一样，温哥华市中心的公寓市场也受到了冲击，韦恩斯说，这为买家提供了一个机会。他说：“我告诉所有买家的是，如果你考虑过的话，现在马上去市中心买房”。

房地产经纪公司Royal LePage认为，目前强劲的住房销售和价格上涨将持续到2021年，大温哥华地区将引领这一趋势。

该机构预测，与去年相比，温哥华的平均房价将在2021年增长9%，达到126万加元，成为全球平均房价涨幅第二高的城市。