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受疫情影响多伦多住宅租金下降,租赁市场陷入困境|必读短讯


一、多伦多房源增多但租客减少

房地产研究公司Urbanation称,由于COVID-19大流行产生的各种因素,多伦多市的租赁市场似乎已陷入困境。 

(图:John Rieti / CBC)


该组织发现,6月上旬签订的新租赁数量同比下降27%,而5月份下降了41%。上半年新房源增加了74%。 

Urbanation市场研究主管波林·利曼说:“如果您有搬家的能力,那就是个好时机。您进入市场可能有一些选择。”

Lierman说,租赁市场的变化是史无前例的,随着越来越多的新建房屋上线,这一趋势可能会持续到2021年。

利尔曼说,这可能是由于与疫情大流行有关的几个因素。 她列举了移民放缓的一个因素,既有永久居民搬到多伦多地区,又有来自国外的学生,以及选择在网课时搬回家的学生。 她说:“可能还有人……离开这座城市。” 

与此同时,Urbanation发现有家具的出租房屋清单在5月份每年增长62%,这使一些人怀疑Airbnb房东将他们的房屋放到市场上以获得长期租赁。 

Airbnb表示,虽然对某些卖家而言确实如此,但该公司的数据仅显示上市房源的“小幅波动”,它拒绝透露具体细节。“人们在挣扎,人们失去了工作。我们的平台一直是赚取补充收入的一种方式。”

根据Urbanation的说法,这些变化降低了平均租金,而平均租金持续下降。与5月下旬相比,6月上旬的公寓平均租金下降了1.3%。同比下降5.7%,平均下降至2313加元。 

Padmapper是一个帮助租房者找到公寓的网站。该公司最近发布了一份6月份的报告,该报告称多伦多地区一居室平均租金为每月2180加元,而一年前为2230加元。

安大略省租户倡导中心的肯恩·黑尔说,尽管市场转向租房者,他仍然对低收入者感到担忧。 

“考虑到过去五年左右的租金上涨幅度,(下降)并不是很多,”安大略租户拥护中心的拥护和法律服务主管肯恩·黑尔说。 

他说,如果租金继续下降,那将是“好消息”。他说,一般来说,低收入者的租金仍然很高,尤其是由于大流行使许多人失业,各国政府需要制定一项计划,以帮助他们在经济进一步开放时实现过渡。 

二、加拿大要求强制性使用口罩

在北美,一向的观念是有病的人才戴口罩,健康的人不用戴口罩。可是现在加拿大也在发生变化,各地的一些社区已经开始在公共交通(甚至在企业或室内空间)中强制使用非医用口罩,以抑制COVID-19的传播。

加拿大公共卫生局建议在无法始终保持身体疏远(与他人保持两米距离)的情况下,在公共场所(尤其是拥挤的场所)佩戴非医用口罩。这些地方包括商店,购物区和公共交通。

这个想法是,口罩可以减少你在呼吸,说话,咳嗽或打喷嚏时产生的呼吸道飞沫的扩散。由于越来越多的证据表明人们可以在出现症状之前通过此类飞沫传播COVID-19,因此提出这项建议。当然,有症状的人应该呆在家里,不要出现在公共场所。

加拿大一个由医疗专业人员和流行病学家组成的国家小组名为Masks4Canada,而魁北克的一个小组最近呼吁制定更多法律,在某些情况下必须使用口罩。

Masks4Canada已写信给联邦卫生官员,要求他们向下级政府推荐此类法律,理由是:
·房屋外的所有室内空间,例如学校,图书馆,社区中心,商店和餐馆。

·室内和室外的拥挤区域,包括抗议活动和繁忙的公园或步道。

·公共交通。


这封信指出,尽管有建议,但最近的一项民意调查显示,不到一半的加拿大人在公共场合外时戴着口罩。它引用了计算机模拟研究,该研究表明,超过70%的人需要在公共场所戴口罩以显著减少传播。

卡尔加里大学家庭医学副教授,研究小组成员艾米·谭博士说,目标是使戴口罩成为普遍的观念-““不戴口罩,不登机”的心态或在商店中,“不戴口罩,不提供服务”,类似于“不穿衬衫,不提供服务”。”

(Francois Vigneault /加拿大广播电台)


三、被指控性侵犯儿童的埃德蒙顿男子获释

韦德·斯特内


加拿大埃德蒙顿警方周三释放了一名被控绑架和性侵犯一名八岁女孩的男子后发出警告,37岁的韦德·斯特内将居住在埃德蒙顿的麦坤附近。


埃德蒙顿警方称,2020年3月10日星期二,一个女孩正走在家附近的144街和110大道,当时有一辆汽车驶向她。警方说,据称斯特内将孩子拉进了他的汽车,并对她进行了性侵犯,然后才允许她离开汽车。 

斯特内不认识女孩。埃德蒙顿警方认为,斯特内对公众,尤其是16岁以下的人群构成重大风险。斯特内被描述为白色人种,身高6英尺2英寸,体重150磅,棕色的短发和淡褐色的眼睛。

警方说,斯特内获释后必须遵守以下这些条件:
 ·需要戴跟踪脚踝手链
 ·必须每天24小时呆在他的住所
 ·任何医疗和法律约会旅行都必须得到其保释监督的事先批准
 ·不得与18岁以下的任何人接触
 ·避免购买,拥有,使用或消费酒精和/或任何非处方管制药物

埃德蒙顿警方说,他们发布警告是因为他们认为这符合公共利益。针对斯特内的指控尚未在法庭上得到证实。

原文链接:
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/condo-rentals-toronto-covid-coronavirus-1.5616272
https://www.cbc.ca/news/health/mandatory-masks-1.5615728
https://edmonton.ctvnews.ca/man-accused-of-kidnapping-sexually-assaulting-child-released-edmonton-police-1.4989311


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