据加拿大《Daily Hive》9月18日报道，加拿大安大略省大多伦多地区约三分之一的城市的平均房价已经达到新高。根据佐卡萨（Zoocasa）最近的一份报告显示，今年夏天，房地产市场继续呈上升趋势，到2020年8月为止，房地产销售额已经连续两个月破纪录。

报道称，加拿大数据网站“佐卡萨（Zoocasa）”利用多伦多地区房地产委员会（TRREB）8月份的最新数据评估了33个大多伦多地区城市的平均独立式住宅价格趋势。总的来说，大多伦多地区有18个城市的平均房价在8月份超过了百万加元大关，而去年同期只有12个城市。这些城市主要集中在多伦多市、达勒姆地区、霍尔顿地区、皮尔地区和约克地区。

8月份多伦多的平均房价约为150万加元（约770万人民币），远高于百万加元的标准，但相比2017年4月的峰值价格还是低了73442加元（约38万人民币），跌幅5%。

自2020年7月触顶以来，多伦多东部是多伦多市唯一一个价格保持平稳的地区。今年8月，该地区独立住宅均价为1118506加元（约575万人民币），比上月低3559加元（约1.8万人民币）。”8月份该地区的独立住宅平均价格是有记录以来的历史第三高。”报告补充说。

报告指出：“大多伦多地区多个地区的独立屋平均价格显着上涨，许多城市上个月均价达到或接近峰值。8月份共有12个城市的平均房价破纪录。”

据了解，加拿大杜兰区的平均房价为813740加元（约为418万元），荷顿区（Halton Region）的平均房价为1283651加元（约为660万元），已于8月达到顶峰。在杜兰区，八个城市中有五个的房价达到了最高水平。荷顿区全部城市的独立屋平均价在8月都达到或接近峰值。

紧随其后的是皮尔区，独立屋平均价格为1112634加元（约为572万元），仅比上个月的峰值低2195加元（约为1.1万元）。虽然皮尔地区的平均价格没有达到新的高位，但宾顿市989039加元（约为508万元）和密市1307832加元（约为672万元）均创下了独立屋的最高平均房价。

根据Zoocasa的说法，由于借贷成本低且经济条件改善，大多伦多地区的买家重新进入市场。在过去几个月中，随着越来越多的人被迫呆在家里，一些购房者现在正在寻找有后院或有可利用空间的大型房产，导致住房需求转向这些曾经房价较为低廉的城市。

“在过去的几个月里，越来越多的人将大部分的时间花费在家里。因此一些买家正在寻找带有后院或者能更好地利用绿色空间的更大的房产，也同时导致住房需求转移到了城市周边。低层房屋通常更可用和方便居住。”报告指出。

结果显示，疫情可能会将房屋市场关注点从城市中心转移到城市之外。这意味着如果您想要收购或投资大型房产，那么杜兰区或荷顿区可能会提供比多伦多市更有吸引力。

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作者：小柴

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