日经报道说，由于销售疲软和库存积压，目前预计中国需要五年多的时间才能消化掉过剩的房地产库存。由于人口减少和生活水平提高，中国的住房需求可能会进一步下降，全世界都在为中国廉价建材的出口激增做好准备。

“这套 110 平方米的公寓售价为 62 万元（8.63 万美元），现已降价 22%。如果您有兴趣，我们还可以再降一些，”四川省南充市碧桂园的一位销售人员说。这家公寓开发商正面临财务困境，举行了一场火热的促销活动，以获得一些现金。

网站和社交媒体上也充斥着关于打折的讨论。一位网友发帖说：”辽宁沈阳的一处房产现在的价格是每平方米 8,300 元，下降了 3,000 元。”

随着中国住房市场趋于饱和，激烈的降价竞争正在进行。从已建住宅总面积中减去所有已售住宅建筑面积计算得出的过剩存量水平，在 2023 年底达到略低于 50 亿平方米。假设每套住宅的建筑面积为 100 平方米，家庭成员为三人，那么中国目前的过剩面积可容纳 1.5 亿人，相当于约 5000 万套住宅。

在中国于 2020 年开始收紧法规后，住房建设狂潮有所平息。但由于销售低迷，库存仍然居高不下。2023 年的住宅销售面积为 9.4 亿平方米，与 2021 年 15.6 亿平方米的峰值相比下降了约 40%。

2020 年，中国 30 多岁的潜在首次购房者超过 2.2 亿人，但预计到 2035 年这一数字将降至 1.6 亿人以下。哈佛大学教授肯尼斯·罗格夫等人的研究预测，到2035年，城市住房开工数量将继续以每年3%的速度下降。

此外，中国在居住面积（衡量幸福感的指标）方面的赶超已经结束。1978 年，中国开始实行改革开放政策，当时的人均住房面积仅为 8 平方米。随后，追求 “更宽敞、更舒适 “的住房成为购房的动力，使人均居住面积超过 40 平方米，与日本和英国不相上下。

住房市场的低迷直接打击了地区经济。地方政府为出售土地使用权而举行的许多拍卖会都以失败告终，因为房地产开发商因库存过剩而不再参与。

由于失去了一个重要的收入来源，地方政府一直在努力弥补基础设施项目融资工具不断增加的债务。人们普遍认为，中国人民银行进一步放松信贷不足以刺激住房需求。

中国的住房供应过剩对国际商品价格造成了下行压力。钢筋和铜等主要住房材料在期货市场上的价格，往往与房地产投资同步，而房地产投资自 2022 年春季以来已大幅下降。

然而，由于铜被用于电动汽车和其他环保产品，对铜的需求正在增长。中国住房需求疲软将抑制铜价，有助于全球去碳化努力，但世界仍对中国可能增加廉价建材出口保持警惕。

2023 年 1-9 月间，在 45 家上市的中国钢铁企业中，有近 80% 的企业出现亏损或净利润下降。中国钢铁工业协会的数据显示，全年中国钢铁产品出口总量达9000万吨，比上年增加2000多万吨。中国钢铁工业协会副会长谭成旭说：”出口增加缓解了供过于求的局面。”

墨西哥已经提高了钢铁及相关产品的关税，以保护本国工业免受中国进口产品可能带来的冲击是中还拥有庞大的铝和水泥生产能力，房地产泡沫的崩溃已不再仅仅是国内头疼的问题。