据BNN ，加拿大银行的一位官员说，从长远来看，大规模移民将抑制加拿大的通胀压力，但同时也使住房市场紧张，并帮助将房租通胀推向了40年来的新高。

加拿大央行副行长托尼·格拉夫勒说，新移民的涌入创下了历史新高，为紧张的劳动力市场增加了工人，大大提高了国家的潜在增长能力。但他说，2015 年移民开始加码后，加拿大可供出租或购买的房屋空置率开始下降。

他周四在安大略省温莎准备好的发言稿中说：”然后，当新移民抵达人数在2022年初急剧上升时，空置率的稳步下降变成了悬崖。加拿大的空置率现已达到历史最低点”。

在加拿大央行将基准隔夜利率维持在 5% 不变一天之后，格拉维尔发表了以住房和移民为主题的讲话。他淡化了核心措施三个月移动平均值的改善，而央行称这是其思考的关键。

他说，虽然这个平均值在10月份降至约3%，处于央行控制范围的顶端，但这一指标 “很不稳定”，”我们必须记住，这只是一个月而已。我们需要看到进一步的进展。”

他重申，央行正在密切关注通胀预期、工资增长和企业定价行为，”这些指标正在帮助我们评估通胀率是否在持续向 2% 迈进。鉴于通胀前景面临的风险，我们仍准备在必要时进一步提高政策利率。”

加拿大去年首次迎来了一百万新移民。移民对加拿大的影响一直备受争议，特鲁多政府认为，需要大量移民来抵消人口老龄化的影响，但随着房价飙升，尤其是在房屋供应不足的情况下，公众开始出现反弹情绪。

格拉韦勒说，自2022年初以来，强劲的移民增加了2%至3%的潜在产出水平，而没有实质性地增加通货膨胀。央行估计，近期新移民的增加给消费支出带来的增长，对通胀的影响不到 0.1 个百分点。

他说，尽管如此，住房建设仍无法跟上需求的快速增长，这种不平衡对通胀造成了 “严重 “后果。

10 月份，住房价格年同比上升至 6.1%，为加拿大当月 3.1% 的总通胀率贡献了 1.8 个百分点。格拉韦勒说，虽然抵押贷款利息成本是一个因素，但住房通胀篮子中的其他组成部分，并没有像通常情况下那样下降。

与此同时，房租通胀率在 10 月份加速上升至 8.2%，为 40 年来最高。

他说，加拿大的情况与美国形成了鲜明对比，美国的住房建设在应对人口变化方面更加灵活，预计租金通胀率将继续下降，”加拿大需要更多的住房。我们需要让我们的住房供应更加适应需求的增长”。