加拿大房地产协会周二公布的数据显示，加拿大房屋售6个月来首次下滑，房价也有所下滑，加拿大央行恢复加息，开始抑制市场刚刚出现的反弹，但7 月份的房屋销售量创下两年多来的最大同比增幅，据彭博。

经季节性调整后，7 月份的房屋销售量为 40186 套，比去年同期增长了 8.7%。

经季节调整后的销售量为 40,028 套，比 6 月份下降了 0.7%。CREA 表示，7 月份，超过半数的地方市场销售量都有所增长，但大多伦多地区的销售量有所下降，导致全国销售量 “略有下降”。

自 5 月份以来，协会认为已看到全国住房市场出现企稳迹象。

CREA说：”7 月份继续保持了近几个月来的趋势，销售量趋于平稳，新挂牌房源数量恢复正常。这给了购房者更多的选择，也平衡了市场，截至 7 月份，这也减缓了房价的增长速度”。

平均房价为668,754加元，比去年同期上涨了6.3%。经季节性调整后，平均房价为 690,867 加元，比 6 月份下降了 2%。

与此同时，新挂牌房源比去年下降了0.2%，为73,215套，经季节性调整后为67,636套，上升了5.6%。

CREA认为这些数字表明最近几个月住房市场已经稳定下来，价格也在缓和。由于加拿大央行在7月中旬加息，而且有消息显示，通胀率将远高于其2%的目标，因此8月份的销售和价格增长已经显示出放缓的迹象。

由于 7 月份的通胀率超过了 3%，而且另一次加息的可能性迫在眉睫，多伦多经纪人凯利·希普斯表示，已经获得抵押贷款批准的买家将热衷于在秋季加息之前抓住机会。她写道：”我预计 9 月和 10 月将因此而繁忙起来。”

希普斯认为，夏季的几个月往往比较清淡，但7月份 “出人意料地强劲”，尽管她认为全国的情况受到了多伦多市场的拖累。

蒙特利尔银行资本市场高级经济学家罗伯特·卡夫奇克说，”大多数市场的情况是一致的，也就是说，随着加拿大央行的暂停加息，价格修正找到了一个底线，并在一定程度上反弹，但现在又遇到了利率再次走高的一些遇冷条件”。

他认为卡尔加里拥有加拿大最强劲的市场，那里现在的房价比 2022 年初的高点高出约 5%。

他说，温哥华看起来相对平衡，而加拿大大西洋地区继续保持强劲，同时人口流入也非常快。