去年加拿大房价因加息而暴跌之后，今年全加房产平均价格已经连续四个月上涨，周一新数据显示。

加拿大房地产协会周一说，上月经季节性因素调整后的平均房价达到69.5887万加元，较3月份上涨5.7% 。4月份的实际平均房价约为71.6万加元，较去年同期下降3.9% ，连续第四个月增长，较2023年1月上涨10.35万加元。

房屋销售量4月份环比跃升11.3% ，但供应量仍处于20年来的最低水平。上月实际售出的房屋数量为4.4059万套，同比下降19.5% 。

据房地产协会经济学家说，5月份的第一周，加拿大上市的房产数量激增，说明许多4月份购房者是现有的房主，他们现在正考虑出售现有房屋。

2022年2月加拿大房价达到峰值，略高于81.6万加元。之后加拿大央行开始迅速加息，去年大部分时间里房产市场陷入冰点，销量和价格都大幅下跌。

几个月后，全加房产均价触底，7月份略低于63万加元。进入2023年，市场从横盘整理中恢复了上升势头。

反弹在很大程度上源于大多伦多地区和BC省低陆平原的销售量上升，这两个地区在疫情初期涨幅最大，利率上升后，跌幅也最大。

如果剔除这两个市场，全加房产均价下降了超14.4万加元，在多伦多和温哥华以外的地方，平均房价为57.2万加元。

加拿大房地产协会表示本月售出的房屋数量，比3月份增加了11%，达到44,059套，已经回升到去年6月以来的最高水平，但是仍然比去年这个时候的的销量低近20%。

同一天，加拿大抵押贷款和住房公司也发布了新屋开工数据。数据显示，4月份全年新屋开工率较3月份增长22% 。