据彭博社报道，去年12月，中国房价连续第16个月下跌，原因是新冠疫情大面积暴发使拯救房地产市场的举措收效甚微。

中国国家统计局周一公布的数据显示，12月70个城市（不含保障性住房）新房价格环比下降0.25%，降幅与11月份相同。根据彭博社的计算，全年房价下跌了2.3%。

几周前，中国政策制定者公布了一项振兴房地产行业的全面计划，承诺向资金紧张的开发商提供财政支持，主要关注供应方面。此后，官员们采取了进一步措施来刺激购房者需求，确保行业的稳定增长。

然而，在政府突然放弃“动态清零”政策后，这些措施正被大规模的疫情暴发所扼杀。企业和消费者的信心尚未恢复到疫情前的水平。

标普全球评级信贷分析师埃斯特‧刘（Esther Liu）表示：“在中国当局努力缓解流动性压力之后，陷入困境的房地产开发商可以暂时松一口气了。但帮助它们摆脱当前危机的唯一途径，是销售复苏。”

房地产市场的低迷也在继续伤害二级市场。数据显示，12月份现房价格下跌0.48%，跌幅大于前一个月的0.44%。

降低购房者的借贷成本，是政策制定者试图提振需求的一种方式。有关部门本月表示，将延长9月份出台的措施，即如果新房价格连续三个月下跌，则相关城市可以降低首次购房者的抵押贷款利率。

但目前尚不清楚，这些措施是否足以重振自2021年年中以来销量下降的房地产市场。

根据房地产机构中指控股最近对100个大城市潜在买家的调查，房价在2023年将继续下跌，购房者仍将保持观望模式。中指控股估计，现房挂牌数量继续攀升，对二手价格构成了压力。