据华尔街日报报道，一个由慈善官员、前政府助手以及其他公民和商业领袖组成的小组提议在曼哈顿一些最繁忙的地段修建一系列公园和长廊，他们建议对以办公为中心的社区进行重大改造，以适应后疫情世界。

这项计划长达158页，由纽约市长埃里克·亚当斯和州长凯西·霍楚尔召集的一个小组于12月14日发布。其中包括围绕中央车站（Grand Central Terminal）建一条步行长廊，与从通勤铁路枢纽向北延伸的公园大道（Park Avenue）沿线扩展的绿地相连。

纽约市长和州长都是民主党人，他们接受了被称为“新纽约小组”（New New York Panel）的建议。“新纽约小组”要求减少中央公园以南百老汇的车道，以便为自行车和行人广场腾出更多空间。

“我们必须重新构想我们的商业区，使其成为充满活力、全天候的目的地，尤其是曼哈顿中城。并以壮观的新公共空间为依托，将它们转变为更多人愿意去的地方。”比尔·白思豪和迈克尔·布隆伯格这两位前市长曾经的副手理查德·布瑞（Richard Buery）和丹尼尔·多克托罗夫（Daniel Doctoroff）写道，他们共同主持了这个由50多位商业和公民领袖组成的小组。

小组还建议，纽约市继续实施疫情期间开始的举措：允许餐馆在部分街道上为户外顾客提供座位，并完全禁止一些街道上的交通通行。小组建议，重新设计的街道景观将由一位新的“公共领域主管”监督，由其向市长报告。

这些建议提出之时，霍楚尔将于1月开始她的第一个完整任期。她和亚当斯已经敦促人们回到办公区，以振兴零售和酒店等辅助行业，并表示希望将一些办公室区改造成住房。

美国各地的市中心地区如今都缺少曾经随处可见的通勤者。与曼哈顿中城这样以写字楼为主的社区相比，那些在商业核心区中混有大量居住人口的地区恢复得更快，例如费城的中心城（Center City）。

市长亚当斯说：“我们将深入探讨工作细节上的难题。”

根据戴德梁行的数据，今年秋天，曼哈顿写字楼的空置率攀升至21.9%，为上世纪70年代以来的最高水平。纽约市约80%的办公空间位于曼哈顿中央公园以南。

除了公共环境的改善，“新纽约小组”还建议对分区进行技术性修改，允许增加住房单元，并对旧住房进行节能改造。另一项建议是允许在建筑物的地下室或二楼设立儿童保育设施。小组成员说，这种改造加上额外的地方补贴，将使人们更容易返回劳动力市场。

霍楚尔12月14日说：“这是社会的责任，受益者将不仅仅是孩子和父母，还有企业。这使你们更有竞争力。”

“新纽约小组”还强调，需要为运营地铁的纽约大都会运输署（MTA）开发新的资金来源，以弥补由于远程工作的人越来越多而减少的票价收入。

曼哈顿已经落后于布鲁克林、皇后区和布朗克斯，这些地区的商业和购物区人流量有所增加，部分原因是人们居家工作。“新纽约小组”也建议在这些地区进行新的投资，例如建公共图书馆，以支持那些不需要通勤的人。