据彭博社报道，加拿大房价连续第9个月下跌，因利率大幅上升促使买卖双方在进入传统上交易较慢的冬季之前撤离市场。

加拿大房地产协会(CREA)周四(12月15日)公布，11月份基准房价经季节性因素调整后下跌1.4%，至74.4万加元。这使得房价从2月份的峰值累计下跌了11.5%。

数据显示，全国房屋交易数量下降3.3%，跌幅超过了新上市房屋数量的下降幅度。新上市房屋数量环比下降1.3%。

加拿大央行今年已将基准隔夜拆借利率从3月份的0.25%上调至4.25%，借贷成本的迅速上升使得许多潜在买家因价格过高而无法入市。由于许多卖家也在等待一个更合适的上市时机，在加拿大的冬季，市场似乎将进入深度冻结。

不过，供应依然紧张。11月的新上市房屋数量是17年来当月的第二低水平。与此同时，全国待售库存月数为4.2个月，比长期平均水平整整低了一个月。

经济学家目前预测，加拿大将在明年上半年进入轻度衰退，尽管加拿大央行表示，可能需要进一步加息以抑制通货膨胀。因此，随着天气转暖进入春季销售旺季，出现更多买家还是卖家，可能取决于从现在到那时的经济发展情况。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)在数据发布时表示：“11月加拿大各地的住房数据符合预期，仍然相当平静。随着加拿大央行上周再次加息，今年冬天情况不太可能改善。当春季房源开始大量上市时，看看买家会怎么做，这将会很有趣。”

在周四发布的另一份报告中，加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)说，建筑商11月份开工的房屋折合成年率为26.4159万套。与历史水平相比，新屋开工总量仍处于高位，多户型建筑推动了这一水平的上升。